21.08.2018      85      0
 

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию


Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

    +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

    +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как составить и куда подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию (ЖКХ)? Образец досудебной претензии и иска

  • имя и реквизиты отправителя;
  • название и реквизиты управляющей компании и должностного лица, кому направляется претензия;
  • обстоятельства и факты, на которых вы обосновываете свои требования;
  • конкретные нарушения условий договора или законодательства;
  • сами требования и рекомендации;
  • личная подпись;
  • дата.
  • название суда, где рассматривается спор;
  • имя и реквизиты истца или его представителя;
  • имя и реквизиты ответчика;
  • сущность нарушенных прав и законных интересов, а также предъявляемые требования. В этом пункте нужно обосновывать свои доводы конкретными нормами законодательства;
  • все обстоятельства, на которых вы основываете ваши требования с предъявлением доказательств;
  • расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм, а в случае, если ваш иск подлежит оценке, то необходимо самостоятельно указать стоимость иска;
  • любую информацию о досудебной стадии урегулирования спора;
  • необходимые документы, прилагаемые к иску;
  • личная подпись;
  • дата.
  • Образец искового заявления в суд на управляющую компанию

    Истец является собственником жилого помещения — квартиры общей площадью … кв. м, жилой площадью … кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «__»_________ __ года N ….
    «__»_________ __ года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался:
    1) __________________________________________________;
    2) __________________________________________________;
    3) __________________________________________________;
    4) __________________________________________________.

    Обычной делом для большинства российских управляющих компаний в сфере ЖКХ является ненадлежащее исполнение условий договора управления в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Традиционный довод «на счету дома недостаточно средств для выполнения работ» и бездействие управляющей компании приводит к разрушению элементов общего имущества МКД, в результате чего ущерб причиняется имуществу граждан-собственников помещений дома, а также и имуществу собственников нежилых помещений.

    Исковое заявление в суд на управляющую компанию

    1. Одним из наиболее действенных способов является обращение в Жилищную Инспекцию. Этот государственный орган является уполномоченным на проведение проверок жилищного фонда, основанных на заявлениях жильцов. По результатам проверки она может наложить на управляющую компанию санкции – материальные и административные.
    2. Если инспекцией по жилищным делам не будет одобрен договор, то можно составить обращение в Роспотребнадзор. В соответствии с заключенным соглашением с ЖКХ по содержанию многоквартирного дома, её деятельность является подотчетной нормам ФЗ ЗПП. Следовательно, если права гражданина не исполняются в полном объеме, то он имеет право составить заявление в Роспотребнадзор. Специалисты этого органа также проведут проверку, после чего при необходимости применят к недобросовестной управляющей компании санкции.
    3. Если обращение в Роспотреб не дало результатов, то рекомендуется обратиться с жалобой в прокуратуру или судебную инстанцию. Этот вопрос требует более детального рассмотрения.
    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

      +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

      +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

    или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
    Это быстро и БЕСПЛАТНО!
    • спор не касается имущественных интересов, к примеру, решение вопроса о предоставлении определенных документов со стороны жильца;
    • истец направляет на рассмотрение исковое заявление, если цена иска не превышает 50000 руб.;
    • при подаче заявления истец самостоятельно затрудняется определить ущерб, нанесенный управляющей компанией вследствие нарушения его законных интересов;
    • подача иска осуществляется только с целью взыскания компенсации за причиненный моральный вред.

    Как правильно подать в суд на управляющую компанию

    1. Исковое заявление обязательно выполняется в письменной форме, оно может быть, как напечатано, так и написано от руки.
    2. Согласно ст.131 Гражданско-процессуального кодекса РФ в исковом заявлении обязательно указывается:
    3. Название и адрес суда, в который подается иск
    4. Имя истца и его место жительства, поскольку речь идет об организации, то ее название и место нахождения.
    5. Как истец, вы также должны указать свои полные данные Ф.И.О. и адрес регистрации.
    6. Если ваши интересы кто-то представляет, и иск подается представителем, то в заявлении также указывается имя (или наименование – для организаций) и полный адрес представителя.
    7. Обязательно указывайте свои актуальные контактные данные – телефон и адрес проживания (если он отличается от адреса по прописке).
    8. Далее указывается полное наименовании и юридический адрес организации, к которой вы предъявляете требования, — ответчика.
    9. Указывайте также фактический адрес нахождения организации, телефоны и Ф.И.О. руководителя, для того, чтобы можно было связаться с ответчиком.
    10. Далее нужно сформулировать в чем именно заключается нарушение ваших прав как истца и ваши законные требования, связанные с этим. Вам нужно описать как именно организация – ответчик нарушила ваши законные права и перечислить все свои требования к ответчику.
    11. После изложения сути претензий приводится расчет денежных сумм, которые вы хотите взыскать или оспариваете.
    12. Если закон или ваш договор с организацией – ответчиком предусматривает определенный порядок досудебных действий, вы должны написать о том, что требуемы порядок вами был соблюден.
    13. В конце искового заявления приводится полный перечень документов, которые вы прилагаете к своему иску.
    1. Исковое заявление в данном случае будет относиться к искам о защите прав потребителей.
    2. Исковое заявление необходимо составить и подать в районный суд. Вы можете подать заявление суд района, где официально зарегистрирован ответчик (в данном случае юридическое лицо), либо обратиться в суд своего района, по адресу вашей собственной регистрации, как истца.
    3. Помните, что если ваш иск связан с нарушением ваших прав, как потребителя, то вы (как истец) освобождаетесь от уплаты государственной пошлины согласно ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей»
    4. Вы можете потребовать от ответчика компенсации морального вреда, поскольку в постановлении № 17 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (п.45) достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является сам установленный факт нарушения ваших прав, как потребителя.
    5. Вы можете обратиться в районный суд лично или отправить иск заказным письмом
    Рекомендуем прочесть:  Правила дорожного движения знак остановка запрещена

    Исковое заявление на управляющую компанию

    С 2004 года я согласно договору дарения от 26.01.2004 года являюсь собственником квартиры № 999, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, общей площадью 56 кв.м. 22.01.2005 года между мной и ответчиком было заключено письменное соглашение, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.

    Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Можно рассмотреть ситуацию и с точки зрения подачи иска об оспаривании решения общего собрания собственников. Если выбор УК осуществлялся без нарушений, а непосредственные обращения, в том числе подача претензии в управляющую компанию, не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только путем обращения в суд. А размещенный ниже пример и сервис «консультация юриста» помогут подготовиться к процессу самостоятельно.

    Образец искового заявления на действия управляющей компании

    Мы с мужем и ребенком являемся собственниками квартиры, в квартире не зарегистрированы, она выставлена на продажу. Зарегистрированы и оплачиваем коммунальные услуги в др. квартире, которая также у нас в совместной собственности. Не раз предоставляла в УК (которая обслуживает квартиру, выставленную на продажу) справки об оплате коммунальных услуг по адресу регистрации, обращалась с заявлением о перерасчете, всё равно в квитанциях начисляют кварт. Плату на одного человека по нормативу, т.к. приборы индивидуального учета не установлены. УК мотивирует, тем, что мы приходим, включаем свет, льём воду и т.д. А в квитанции за январь указано 0 прописаных и 3 проживающих и огромная кварт. Плата. Хочу обратиться в мировой суд с каким иском? На какие статьи закона сослаться, какова гос. пошлина? Может у кого аналогичная ситуация, образец искового заявления вышлите пожалуйста.

    Пунктом 2 Правил закреплено, что устанавливаемые им нормы распространяются на правоотношения, «…касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов…».

    Образец искового заявления в суд на банк

    Быстрее всего осуществить это прочитав пример, напечатанный ниже. Может быть Вы наткнулись на неточность или ошибку, будем благодарны если Вы поможете указать нам о не правильных данных в комментариях под образцом. Полезно помнить, что время не стоит в конкретной точке и какие-то документы продолжают устаревать.

    В период с 25.04. 2011г по 11.09.2011г истцом не производились платежи согласно графику погашения. Так как 29.04. 2010г истец заболел. Период болезни с 29.04.2010г по 24.06.2010г подтверждается листками нетрудоспособности. Затем вследствие болезни потерял место работы. С апреля 2011г истец устроился на новое место работы. С 12.09.2011г истец возобновил платежи по гашению задолженности перед банком.
    Со стороны ответчика, а именно Службы взыскания долгов, истцу было направлено Уведомление, в котором было заявлено о долге истца перед банком в размере 249 662,72 рублей и его досрочном погашении.

    Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию

    Итак, переходим к главному: кому жаловаться на управляющую компанию? В гражданско-правовом поле установился обычай: прежде чем жаловаться в контролирующие или судебные органы, нужно попробовать решить проблему миром, то есть непосредственно с самой управляющей компанией. Напишите претензию и отвезите ее в офис управляющей компании, обслуживающей ваш дом. Вариантов дальнейшего развития событий может быть несколько:

    При любом из этих вариантов вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если «управленцы» исправят допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. Если же ваши законные требования не будут исполнены, то у вас появится возможность действовать несколькими способами.

    Образец искового заявления в суд на управляющую компанию

    Мы являемся собственниками (нанимателями) квартир №№____по адресу: _____________________________________________________________.
    Управление (техническое обслуживание) осуществляет _____________ (указать). Своевременно внося плату за техническое обслуживание жилищного фонда, коммунальные услуги и ремонт дома, мы имеем право на получение услуг надлежащего качества, чтобы не причинялся вред нашему здоровью и здоровью проживающих со мной членов семьи, а также вред имуществу. Плату за пользование электроэнергией мы вносим своевременно на счёт управляющей (энергоснабжающей) организации ___________ (указать). Данная организация обязана обслуживать и поддерживать электрические сети в надлежащем состоянии. ___________ (указать дату) в результате подачи в электросеть повышенного напряжения в квартире произошёл скачок напряжения, в связи с чем были повреждены: в квартире №__ — холодильник, в квартире №__ — телевизор, в квартире №__ холодильник и компьютер. Скачок напряжения имел место из-за короткого замыкания (обрыва провода) на электрическом оборудовании дома (линии электропередач). Мы обратились в мастерскую по ремонту бытовой техники (указать название), где составлено заключение, в котором указано, что в холодильнике (других бытовых приборах) произошло ______________ (указать). Причина выхода из строя — резкий перепад напряжения (копия заключения прилагается). Стоимость ремонта холодильника (других бытовых приборов) _______руб.
    Ст. ст. 1095-1098 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 13, 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают ответственность исполнителя (продавца, изготовителя) за нарушение прав потребителей, в частности имущественную ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков услуги (работы, товара).
    В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объёме. Основанием освобождения исполнителя (продавца, изготовителя) от ответственности являются только обстоятельства непреодолимой силы либо нарушение потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
    В данном случае отсутствуют обстоятельства непреодолимой силы, а также нарушения с нашей стороны установленных правил пользования электроэнергией. _____________ (указать дату) мы обратились в ________________ (наименование электроснабжающей (управляющей) организации) с требованием возместить расходы по ремонту бытовой техники в сумме _______ руб., вышедшей из строя в результате скачка напряжения. Однако нам было отказано в возмещении убытков (копии прилагаются). Кроме того, нам были причинены нравственные страдания, так как на протяжении длительного времени, необходимого для ремонта, мы не могли пользоваться испорченным оборудованием, а также нам приходилось тратить свое личное время для обращения в различные организации.
    Моральный вред мы оцениваем: квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб.
    На основании изложенного и ст. ст. 1095-1098 ГК РФ, ст. ст. 13, 14, 15, 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131-133 ГПК РФ

    Рекомендуем прочесть:  Что дает пенсионеру звание ветеран труда

    В настоящее время довольно часты случаи, когда жильцы многоквартирных домов несут убытки или получают некачественные услуги в результате действий или бездействия управляющих компаний (ЖКХ).
    Это и скачки напряжения в электросети, в результате чего горит бытовая техника, недостаточная температура в квартирах зимой, залив верхних этажей из-за дырявой крыши и т.д.
    Если управляющая компания не возмещает жильцам понесенный ими ущерб, то они могут обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании понесенного ущерба.
    Очевидно, что если каждый потерпевший подаст в суд отдельный иск от своего имени, то и рассмотрение дела будет происходить с каждым истцом, что требует не только присутствия каждого истца на судебных заседаниях, но и подготовку каждым истцом документов, подтверждающих факт нанесения ущерба.
    В соответствии с действующим законодательством группа лиц может предъявить коллективный иск, если «предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов». Целесообразность подачи коллективного иска обусловлена процессуальной экономии и обеспечением более быстрого и правильного разрешения дела.
    В суде каждый из истцов может самостоятельно отстаивать свои права или группа лиц может объединиться и выдвинуть из своих рядов представителя, который возьмет на себя на основании выданных ему доверенностей другими истцами представление их интересов в суде.
    При порче бытового оборудования в результате перепада напряжения каждый истец должен представить документы, подтверждающие его обращение в ремонтную мастерскую с указанием поломки бытовой техники, ее причины, а также стоимости ремонта. Также к исковому заявлению прикладывается ответ управляющей компании с отказом возмещения понесенных истцами убытков.
    Также посмотреть иные виды коллективных исков и юридические консультации по вопросам коллективных исков и исков к управляющей компании, а также

    Образец и форма заявления в управляющую компанию – как написать заявление

    Как известно, с недобросовестной бюрократической чиновничьей системой следует бороться методично и планомерно, не допуская проволочек и ошибок в правовом поле. Поэтому при желании обратиться в любую из инстанций, необходимо грамотно и четко составить заявление (жалобу), которое должно быть выражено в письменной форме. Обращение пишется в свободной форме и может быть составлено примерно так:

    В первую очередь, необходимо написать заявление в управляющую компанию, однако, если на Ваше требование будет получена отписка либо и вовсе не поступит никакого ответа, нужно обратиться в региональное управление Государственной жилищной инспекции и Роспотребнадзора. Если и эти действия не дадут желаемого результата, то жильцам следует обратиться с заявлением о нарушении своих прав в прокуратуру или суд, причем вторая инстанция является предпочтительной, поскольку судебные приставы официально заставят ответчика исполнить судебное решение.


    Об авторе: usupportist

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *